| 年轻的朋友小D昨天找到我，说公司发了年终奖，加上平时的积蓄，他已经有了11万元的存款，希望我能给他提供置业的建议。
我听完他的说明后，直截了当地问：“你一定要现在买房吗？” 他有些糊涂了，想了一会儿，说：“难道，您认为房价会降，让我等一等再买？” “那是经济学家说的，可不是我说的。我如果是因为看好房价会降让你不买房，那是在害你。” “那您的意思是？”小D一脸迷茫。“我的意思是，” 我说，“你可以考虑现在先买辆车。” 他犹豫了一会儿，说：“买车明摆着每天都在贬值。 您怎么会让我拿钱去买贬值的东西呢？“ 小D今年将满27岁，大学毕业留京，工作已经四年半，谈恋爱两年，目前与女友在通州租房居住，买房自然成了当务之急。 看到他困惑不解的样子，我说：“好，我就说说我对你买房的看法吧。你现在有11万元存款，买房时还能借到钱吗？”小D说：“最多还能借到4万，凑到15万。” 我接触的购房者中，许多年轻人都有小D类似的心路历程：工作四五年，年龄近三张，储蓄十几万，买房、成家似乎顺理成章。 其实不然。 15万元是个什么概念呢？按照现在三成首付款的要求，小D最多只能买总价50万元的房子。现在，北京四环内的房价最低均价都在每平方米8000元以上，50万元只能买五、六十平方米的小户型。这么小的户型，现在几乎凤毛麟角。即便有，也得排队，参加摇号。 而如果放弃买单价在8000元以上的房子，转向单价在6000元以内的房子，那么可供选择的范围几乎都在五环以外。 但是，我不建议小D们现在就去太过偏远的地方买房子。因为年轻人上班的地方一般与之相距甚远。当然，如果有车，解决交通问题，则另当别论。现在的问题是，小D的钱只有这么多，买了房子就不可能买车。 作为年轻人，我认为首先应该考虑的是活动半径问题，而不是房子。事业刚起步的阶段，无论是工作节奏还是与人交际的需要，都不可能让小D们较早地回到家里。而如果住的地方距离城市中心比较远，那么势必会影响到活动范围，进而影响到工作选择。 在生活中我发现一个现象，没有车而住得比较远的人，通常不太喜欢晚上出来交际，选择工作也比较受限制。 而有车的人则通常不太喜欢很早回家，总是积极参加各种交际。时间久了，就会形成两种截然不同的心态：或者封闭或者开放。而一个人的心态、人脉又对他事业的发展具有极为重要的作用。所以，年轻人如果财力有限，我建议先买车、后置业。 有了车，租套房，等到事业有了起色，经济实力雄厚了，再游刃有余地去买自己想买的房子。那时候房价可能还在涨，但由于年轻人经济实力提升得快，实际上选房的余地反而会更大。 一席话，让小D沉默良久，“我再好好考虑考虑吧。” 看着他沉思的表情，我说：“你毕业四年多就已经有11万的存款了，说明你具有很好的潜力。现在先别想买房的事情，先集中精力思考如何发展自己。” （黄玺庆） |
